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    行业信息

    11选5每期必中的万能码:售楼中心??榛?| 降低成本,加快工期

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    11选5杀号大师100准确 www.e-jx.net 经过对类??榛勐ゲ康囊幌盗惺导?,我们得出了以下成本控制及推广性分析。


    【节约成本】

    这种钢结构售楼部,节点采用标准化高强螺栓连接后,钢梁和钢柱均可重复利用率进一步提升,可高达90%。按照市场综合单价暂按1万元/吨,钢结构拆除重新按照暂按0.3万元/吨。几个售楼部可节省成本如下表:



    【可推广性强】

    这种类??槭勐ゲ坎捎酶纸峁勾罱?,装修和园林采用现代简约的风格,建造成本也较合理,例如,紫云项目售楼部的成本如下表。这种系列售楼部的钢结构梁柱可重复利用率达到75%以上,园林乔灌木和室内软装的利用率也达到70%以上,可推广性强。




    通过几个项目的实践,我们总结类??榛勐ゲ坑腥缦掠攀疲?/strong>

    将各功能体块以构成主义的元素提炼组合,通过庭院和廊道组织平面流线,形成线面结合的动态空间。同样的方式可以无限扩展,应用于不同项目,实现??榛δ艿目占浯?。


    采用现代简洁的建筑和装修风格,通过建筑、园林材料选择体现项目个性,展现差异化的定位和气质,现代风格的延续可增加园林和软装的重复利用率。


    采用钢结构和标准化螺栓搭建,进一步节省成本和缩短建设周期。


    响应国家对建设资源节约型和环境友好型社会的积极倡导,不过度装饰展示区这类短期使用场所,同时满足营销需求和营造出客户愿意停留的宜人空间,符合我司和者筑善的品牌愿景和企业形象。

    ,

    你可曾想过

    像搭乐高一样建售楼部?

    类??榛勐ゲ可杓?/span>

    不仅可以节约工期

    可重复利用钢结构设计

    更能大大降低建造成本

    同时,现代简约的风格更加耐人寻味

    通过调研分析提取售楼部功能???,然后研究类??榛幕灸J?,并陆续在几个项目中进行实践,不断总结经验及优化设计,形成产品迭代,以便于后续常规项目的展示区的快速推进及成本控制。


    1

    初 · 步 · 探 · 索


    【功能??榈难芯俊?/strong>

    通过对国内知名品牌售楼部34个案例的研究分析,对售楼部的各种功能??榻泄槟?,发现配置率最高的有以下功能???,其主要功能??榈拿婊急热缦?



    配置率将??榉治竟δ苣?楹透郊庸δ苣??,每个功能??楹侠砻婊段?。应用在不同项目时,可根据项目的营销需求和定位成本控制选择???,再根据场地条件限制,在基础售楼部平面上进行面积调整和流线优化,就能快速完成方案及施工图纸是我们要达成的第一个目标。




    【标准化“复制”如何体现项目特色】

    在平面相似的基础上,针对不同项目的定位和产品特点,在建筑、室内、园林材料的选择上体现出项目的风格差异,在室内软装配置和庭院造景上展现和项目定位匹配的气质和细节。这样既体现了品牌的识别和延展性,又新项目提升展示品质的发展需要。


    2

    案 · 例

    项目实践过程中,售楼部系列由最精简??榈氖勐ゲ俊@橇偈笔勐ゲ?,演化推广到功能??榉岣坏摹?.0版i立方项目售楼部、2.0版紫云项目售楼部等等。


    【i 立方售楼部】

    i立方项目位于城市郊区,定位为刚需的年轻客群,因此销售中心的空间设计意向取自斯坦福大学沉思中心,采取极简现代的设计风格,通过营造艺术馆式的清朴空间,让客户能在建筑与园林的相互交融中细细品味产品的设计。



    结合用地特点,功能??榧渫ü醒胪ピ汉屠鹊老谓?,作为室内空间的延伸,隔而不断,让建筑体量融于自然,呈舒展的状态。材料运用上,砂岩石材幕墙、框架玻璃幕墙、铝板屋面和格栅相互穿插,形成虚实对比,营造出建筑与庭院环境交融的效果。



    【紫云售楼部】

    紫云项目定位为市区内的刚需楼盘,项目整体采用现代简约的新加坡式建筑和园林风设计。售楼部建筑空间氛围的灵感来源于设计大师密斯·凡·德·罗最著名的作品巴塞罗那德国馆,体现简洁、没有过度装饰的设计理念,呼应项目打造的现代简约的生活方式。



    材料的应用上,紫云售楼部根据场地特色(原址为穗花水泥厂)和项目名称立意,选择清水混凝土材料作为售楼部主景墙,片墙的模板选用两种不同宽度的实木条错缝拼贴,形成凹凸有致的自然肌理。建筑其他片墙和和园林景墙统一选用了有紫色云状暗纹的天然石材,与项目案名呼应。







    3

    总 · 结

  • 余文乐太太晒孕肚写真 夫妻携手出镜幸福感满满 2019-03-20
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